단기
주택을 임차 또는 구입하기 전에 가구가 갖추어진 아파트, 모텔, 아침 식사 제공 숙박업소, 또는 배낭 여행자 숙소와 같은 머물 곳을 찾으셔야 할 것입니다.
전화번호부 
Accommodation Rental 참고하시기 바랍니다.
장기
사람들은 주택 또는 플랫을 임대 또는 구입합니다. 대부분 새로 이민 오신 분들은 도착해서 주택을 임대하십니다. 그렇게 함으로써 돈도 저축을 하면서 거주하고자 하는 지역, 필요한 주택의 크기 및 예산, 자녀 학교 그리고 필요한 교통수단 등을 결정하는데 시간을 벌게 됩니다.
주택 임대차 계약
이것은 임대인과 임차인 사이에 문서로 작성하는, 법적인 계약입니다. 현행법은 여러분이 반드시 계약서를 통한 계약을 하도록 요구하고 있습니다. 여러분이 이 계약서에 서명을 하면 법적인 효력이 발생하는 문서가 되기 때문에 계약서에 적혀 있는 내용을 완전히 이해하기 전에는 어떠한 계약서에도 서명을 하시면 안 됩니다. 임차인은 또한 임대료 선불금(Deposit)과 계약 보증금(Bond)을 지불해야 합니다. 임대인은 계약 보증금(Bond)을 Department of Building and Housing(건물 및 주택청)에 공탁하게 됩니다. 이 정부 기관은 보증금(Bond)을 받으면 임차인 앞으로 서신을 보냅니다. 계약 보증금(Bond)은 보통 2-4주의 임대료에 상당하는 금액입니다.
임대에 관한 모든 정보는 다음의 웹사이트에서 한국어로 볼 수 있습니다. www.dbh.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Tenancy/pdf/DBH_Renting+You_Korean.pdf
전화는 무료 전화 0800 86 6262번을 이용하시면 됩니다.
개인 주택 임대하기
- 인터넷 상에서 임대에 동의하지 마십시오. 인터넷 상에서 개인 금융정보를 알려주거나 임대에 동의하지 않는 것이 좋습니다. 직접 임대할 주택을 확인하여 만족하기 전까지는 임대 계약을 하거나 임대료 등을 지불하지 마십시오.
- 광고는 주로 일간 신문에 게재됩니다.
The Press (주로 수요일 및 토요일);
The Buy, Sell and Exchange (금요일 하루, 임대 주택 광고 있음).
- 두 개의 신문 모두 편의점, 주유소, 서점 및 슈퍼마켓에서 구입할 수 있습니다. 웹사이트(www.realestate.co.nz)에서 임대 주택을 찾을 수 있으며 www.trademe.co.nz 웹사이트에도 임대 주택을 찾을 수 있습니다.
- 임대인이 볼 수 있도록 임차인은 자신에 대한 추천서를 준비하는 것을 잊지 마십시오. 이렇게 하는 것이 임대인이 여러분에게 집을 빌려주기로 결정을 하는데 도움을 줄 수 있습니다.
- 중개인 이용하기: 임대 주택을 찾기 위해 중개인을 이용하면 중개인이 집주인과의 계약을 관리합니다. 주택 임대 중개인을 찾으려면:
전화번호부 Accommodation Rental 을 이용하시면 됩니다.
주요 주택 임대 중개인은 The Press지의 광고란에 광고를 합니다.
- Housing New Zealand Corporation(HNZC: 주택공사)은 임대 주택을 제공합니다. www.hnzc.co.nz
주택공사에 임대주택을 신청하려면 (일정한 조건을 충족시키는) 적격자라야 합니다. 이민자가 적격자가 되려면 2년 동안 뉴질랜드에 거주해야 합니다. 여러분이 곤란을 겪고 있어서 비상 복지 수당(Emergency Benefits)을 받는다면 주택공사가 여러분의 신청을 받아들일 수도 있습니다.
쿼터에 의한 난민은 자동적으로 주택공사의 주택을 임대할 수 있는 자격자가 됩니다. 주택공사는 임차인의 수입에 따라서 임대료를 받습니다.
주택 임대 신청서가 주택공사에 접수되면, 주택공사는 여러분이 주택공사의 임대 주택이 필요한지 여부를 결정하기 위하여 심사를 합니다. 심사를 할 때에는 여러분의 현재의 주거 상황 그리고 사회적, 건강상, 개인적인 필요성 같은 것을 고려합니다. 이러한 과정을 통하여 가장 절실한 사람들이 우선적으로 혜택을 받을 수 있도록 합니다.
임대 승인을 받은 신청자는 적당한 임대 주택이 나올 때까지 대기자 명단에 올려놓고 기다려야 할 수도 있습니다.
주택 구입
집값을 전액 지불할 수 있거나 또는 은행이나 금융회사 등 융자 기관으로부터 장기 대출 또는 주택 저당권 설정 대출을 받을 수 있다면 집을 살 수도 있습니다. 은행이나 금융회사는 여러분의 소득, 자산, 부채 그리고 신용 등급을 참작합니다. 대부분의 융자회사는 계약금(보통 집값의 20%)을 여러분의 돈으로 지불할 것을 요구합니다.
은행은 어떠한 종류의 주택 저당권 설정 대출을 받을 수 있는지 정보를 제공합니다. 여러분에게 가장 적합한 대출을 받도록 하십시오.
주택의 광고는 다음과 같은 매체를 통해서 이루어 집니다.
- 부동산 중개인 Real Estate
- The Realtor와 Bluebook (매주 발행). 부동산 중개인 사무소에서 무료로 구할 수 있으며, 또는 웹사이트(www.realtor.co.nz와 http://latest.bluebooks.nzco.net/)에서도 볼 수 있습니다.
- The Press에는 토요일에 많은 주택들의 광고가 게재됩니다. ‘Open Days’란을 살펴보십시오. 이때에는 여러분이 해당 주택을 직접 가서 보실 수 있습니다. 해당 주택 판매를 맡고 있는 부동산 중개인이 현장에서 여러분을 맞이할 것 입니다.
- Homesell과 Property Press와 같은 무료의 기타 발행물이 슈퍼마켓, 상가, 주유소와 편의점에 놓여 있으며 The Star 신문은 각 가정의 우편함에 무료로 배달됩니다.
아래의 주택 구입에 관한 웹사이트를 보시면 구입 절차에 관한 정보를 얻을 수 있습니다.
www.real-estate-nz.com
주요 부동산 중개인 회사는 웹사이트에 전국의 주택 매물 광고를 게재합니다.
집 또는 아파트로 이사할 때 유의사항
- 전기 사용 신청 - 크라이스트처치의 집에서는 일반적으로 전기를 사용합니다. 전기 공급 회사에 전기 사용을 신청해야 합니다.
Electricity Supply을 참조하도록 하십시오. 모든 전기 공급회사는 무료로 걸 수 있는 전화번호를 가지고 있습니다. 첫 번째 청구서를 받으면 보증금을 지불해야 합니다.
아래의 웹사이트를 보시면 가장 저렴하게 전기를 공급하는 회사를 찾는데 도움이 됩니다.
www.consumer.org.nz/powerswitch
- 전화 신청 - Telecommunications Services 참조 하십시오.
다수의 통신 회사가 있습니다. 가장 큰 두 개의 회사는:
Telecom: 123에 전화(무료)하여 안내를 받도록 하십시오. 또는 웹사이트(www.telecom.co.nz)를 방문하십시오.
Telstra Clear: 0508 888 800 에 전화(무료)하여 안내를 받도록 하십시오. 또는 웹사이트(www.telstraclear.co.nz)를 방문하십시오.
유선 전화를 사용하면 동일 지역에서는 무료입니다. 0800과 0508 번호로 시작되는 전화도 무료입니다. 비상 전화 111도 무료입니다.
휴대 전화기도 사용할 수 있습니다. 뉴질랜드에는 Vodafone과 Telecom 두 개의 네트워크가 있으며 상점에서 전화기(선불 또는 후불)를 구입할 수 있습니다.
Mobile Phone 참조
- 인터넷 사용 신청 (다이얼 업, 무선 및 브로드밴드) - 여러분이 Telecom 또는 Telstra Clear의 고객이며 동일 회사에 인터넷 사용 신청을 하는 경우는 즉시 사용이 가능합니다.
기타의 인터넷 서비스 제공회사는 전화번호부를 참조하십시오.
Internet Service Providers
http://www.ccc.govt.nz/homeliving/rubbishrecycling/kerbsidecollection/index.aspx 본 사이트는 크라이스트처치 길거리 쓰레기 수거 안내에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트 입니다.
길거리 쓰레기 수거일은 이 사이트를 통해서 알 수 있습니다.
쓰레기: 빨간색 뚜껑 쓰레기통은 매 2주마다 수거가 되며 이 쓰레기통은 재활용이 안 되는 쓰레기 또는 유기물 쓰레기가 아닌 쓰레기를 위한 것 입니다.
재활용: 노란 뚜껑 쓰레기통은 매 2주마다 수거가 되며 이 쓰레기통은 종이, 박스, 플라스틱 용기, 유리병 및 깡통 등을 위한 쓰레기통입니다.
유기물 쓰레기: 초록색 뚜껑 쓰레기통은 매주 수거가 되며 음식물 쓰레기 그리고 정원 잡초와 잔가지 등을 위한 쓰레기통입니다.
- 보험 – 주택을 임대한다면 소유물에 대한 보험에 가입하십시오.
www.my-insurance-guide.co.nz
Insurance companies and offices
- 가구와 가재도구 - 주택과 대부분의 플랫은 가구가 갖추어져 있지 않습니다. 중고 가구와 가재도구(식기, 수저 및 냄비 등)는 SuperShed (Shuttle Drive, off Pages Road, Bromley, 전화 982 8467) 및 중고품 상점에서 구입할 수 있습니다.
Second-hand Dealers
자동차 카시트, 바구니, 유모차등의 아기 용품들을 신제품이나 구제품으로 구매하는 경우 뉴질랜드 안전규정에 합당한 제품인지 확인 하십시오. 다음의 웹사이트를 참조하십시오.
www.consumer.org.nz/reports/second-hand-childrens-products
Buy, Sell & Exchange는 금요일에 편의점, 주유소, 서점 및 슈퍼마켓에서 판매합니다. 가정용품, 자동차, 자전거 및 컴퓨터를 포함한 물건들이 흔히 저렴한 가격에 매물로 광고됩니다. 또한 서비스와 일자리도 광고가 나옵니다.
참조: www.verican.us/cod6/bse
TradeMe는 뉴질랜드에서 물건을 사고 팔려는 사람들의 온라인 경매장입니다.
참조: www.trademe.co.nz
개라지 세일은 여러분이 더 이상 필요로 하지 않는 물건을 팔고 중고품을 저렴하게 살 수 있는 좋은 방법입니다. 개라지 세일은 흔히 토요일 그리고 가끔은 일요일에 열리며, 토요일의 The Press 신문에 광고가 실립니다. 많은 사람들이 집 울타리에 개라지 세일 광고를 게시하기도 합니다.
신제품 또는 중고의 가재도구를 빌릴 수도 있습니다
Hire- Household Equipment and Services
The Consumer Magazine은 독립적으로 제품과 서비스의 평가를 알 수 있는 훌륭한 자료라고 할 수 있으며 도서관에 비치되어 있습니다: www.consumer.org.nz
